0 Khu nhà ở Fodacon - Bắc Hà Nguyễn Trải

Dự án được quy họach trên một trong những khu đất đẹp nhất của thị xã Hà Đông, nằm trên đường Nguyễn Trãi.

Thông tin tổng quan:

Khu vực: Đường Nguyễn Trãi, Q Hà Đông
Loại hình: Chung cư, liền kề, biệt thự
Tổng diện tích: 29.747 m2
Tổng mức đầu tư: 440,82 tỷ đồng.
Đơn vị thi công: Các công ty thành viên của Contrexim
Khởi công: 2006
Dự kiến hoàn thành: 2008
Trạng thái dự án: Đã đi vào sử dụng
Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư xây dựng và xuất nhập khẩu Việt Nam (Constrexim Holdings)

Thông tin chi tiết:

Dự án Bắc Hà được xây dựng tại Thị xã Hà Đông, tỉnh Hà Tây. Qui mô dự án gồm Xây dựng 3 khối nhà chung cư cao tầng (2 nhà 21 tầng và 1 nhà 23 tầng), tổng diện tích sàn xây dựng: 52.145m2. Xây dựng 98 nhà liền kề cao 3,5 - 4 tầng, xây dựng nhà biệt thự song lập 22 nhà, hạ tầng kĩ thuật đồng bộ trong khu đô thị, tổng vốn đầu tư là 440,82 tỷ đồng.Công trình do CONSTREXIM làm Chủ đầu tư và trực tiếp thực hiện dự án.
Dự án được quy họach trên một trong những khu đất đẹp nhất của thị xã Hà Đông, nằm trên đường Nguyễn Trãi, cách cầu vượt Ngã Tư sở 3,5 km, Khu nhà ở Bắc Hà được đầu tư xây dựng mới đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật tương đương đô thị loại 1 sẽ là điểm nhấn kiến trúc đẹp tại cửa ngõ thị xã Hà Đông tiết giáp với thủ đô Hà Nội.

Tổng diện tích đất dự án: 29.747 m2
Đất xây dựng nhà cao tầng: 3.350 m2.
Đất xây dựng nhà liền kế: 8.242,4 m2.
Đất xây dựng biệt thự: 4.294,6 m2.
Đất cây xanh, vỉa hè, giao thông: 10.012,8 m2.
Tổng diện tích sàn xây dựng khu cao tầng: 70.000 m2.
Chiều cao tầng: 21 và 23 tầng, có 01 tầng hầm.

Diện tích các loại căn hộ khu cao tầng: A1(125 m2), A2(115 m2), A3(110 m2), B1 (98m2), B2 (92 m2), B3 (85 m2), B4 (80 m2), B5 (76 m2), B6 (70 m2), C1 (58 m2).
Khu nhà ở liền kề: xây 4 tầng, kích thước ô đất: 4,5 m x 19,0 m; Diện tích xây dựng: 4,5 m x 13,77m.
Khu biệt thự song sinh: 200 m2

Liên hệ: TỔNG CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI VIỆT NAM (Constrexim Holdings)39 Nguyễn Ðình Chiểu - Hai Bà Trưng - Hà Nội
Địa chỉ giao dịch : Tòa nhà HH2 Khu đô thị mới Yên Hòa Cầu Giấy
Tel: +84-4-2812000
Fax +84-4-7820176
Email: constrexim@fpt.vn
http://constrexim.com.vn

Chi tiết

0 Chung cư cao cấp Golden Condominium

Toạ lạc trên trục đường Nguyễn Văn Huyên, đối diện công viên Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

Thông tin tổng quan:

Khu vực: Q.Cầu Giấy, Hà Nội
Loại hình: Chung cư/Căn hộ cao cấp
Tổng diện tích: 4791 m2
Tổng mức đầu tư: 1500 tỷ VNĐ
Đơn vị thi công: Công ty cổ phần hạ tầng Thiên Ân
Khởi công: 26/10/2009
Dự kiến hoàn thành: 2012
Trạng thái dự án: Đang thi công
Chủ đầu tư: Công ty Thương mại & Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh.

Thông tin chi tiết:
- Dự án bao gồm toà tháp cao 27 tầng và 4 tầng hầm tòa nhà được thiết kế với đẳng cấp quốc tế với các dịch vụ phụ trợ ở tầng 1, 2 như nhà hàng, khu spa, khu chăm sóc sức khoẻ, nhà trẻ… nhằm phục vụ nhu cầu cho chính những hộ dân tại đây.
- Trên tầng thượng của tòa nhà còn có một bể bơi hiện đại kết hợp với khu tắm nắng nhân tạo là những nét rất đặc trưng của công trình. Với 4 tầng hầm có tổng diện tích 13.142 m2, có thể đáp ứng tới 341 chỗ đậu xe ôtô và gần 350 chỗ xe máy.
- Tòa nhà được lắp đặt 8 thang máy với các hệ thống báo động, hệ thống bảo vệ và báo cháy, hệ thống điều hòa và hệ thống camera giám sát có trang bị BMS rất hiện đại và đồng bộ. Tất cả các thiết bị ở đây đều được điều khiển riêng biệt, cho phép trao đổi thông tin, giám sát, quản lý giữa các hệ thống. Với tiêu chí mang lại sự sang trọng bậc nhất, tiện nghi, hiện đại theo tiêu chuẩn tương đương 5 sao Quốc tế, GOLDEN CONDOMINIUM được thiết kế chi tiết đến từng sản phẩm nội thất dù là nhỏ nhất như: bát đũa, ly, tách đến các thiệt bị vệ sinh, thiết bị bếp hay giường tủ thậm chí cả ga, gối,khăn chải bàn... Diện tích xây dựng và khu căn hộ được khai thác, sử dụng hợp lý và đạt hiệu quả tối ưu nhất, nhưng vẫn tạo cảm giác rộng rãi thoải mái và tiện nghi cho người sử dụng.

Liên hệ: Công ty Thương mại & Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh
Địa chỉ 74 Bà Triệu Hà Nội
Tel: 844 9435949
Fax: 844 9435954
Email: tanhoangminh@hn.vnn.vn
Địa chỉ 2: Tầng 12, toà nhà Bắc Á, số 9 Phố Đào Duy Anh, Phường phương Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội
Tel: 0435772287
Fax : 0435772298

Chi tiết

0 Phối cảnh Thanh Hà Cienco 5

Chi tiết

0 Dự án Mulberry Lane - Hà Đông

Hãy dệt nên ước mơ tương lai của bạn tại Mulberry Lane, một khu căn hộ đặc biệt sang trọng với phong cách sống tốt nhất trong khu đô thị mới, được trang bị những tiện ích cao cấp. Tọa lạc tại vùng đất nổi tiếng về lụa, Mulberry Lane kết hợp giữa phong cách sống truyền thống và hiện đại.

Giới thiệu Dự án

Toạ lạc tại Hà Đông, vùng đất nổi tiếng với nghề dệt lụa truyền thống, Mulberry Lane lấy ý tưởng của quá trình dệt lụa từ lá dâu tằm. Con tằm ăn lá dâu sẽ nhả tơ mượt mà óng ả …cũng như Mulberry Lane sẽ tạo nên phong cách sống mà bạn hằng mơ ước. Hãy tận hưởng sự quý phái như nhung lụa và biến ước mơ của bạn về một cuộc sống tốt đẹp và sang trọng trở thành hiện thực tại Mulberry Lane.

CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ MR DŨNG 0.1268.26.2222

CÔNG TY CP VINAREA

ĐỊA CHỈ: P206 TÒA 24T1, HOÀNG ĐẠO THÚY, THANH XUÂN, HÀ NỘI

Phối cảnh tổng thể dự án

Hãy dệt nên ước mơ tương lai của bạn tại Mulberry Lane, một khu căn hộ đặc biệt sang trọng với phong cách sống tốt nhất trong khu đô thị mới, được trang bị những tiện ích cao cấp. Tọa lạc tại vùng đất nổi tiếng về lụa, Mulberry Lane kết hợp giữa phong cách sống truyền thống và hiện đại.

Phối cảnh một phần của dự án

Được xây dựng với mục tiêu giúp con người hướng đến hoàn thiện và thành công, Mulberry Lane thích hợp cho những ai tìm kiếm một phong cách sống có đẳng cấp và một môi trường để nuôi dưỡng và bắt đầu một tổ ấm mới.

1. Căn hộ

Hãy bắt đầu dệt tổ ấm tương lai của bạn tại Mulberry Lane. Nội thất bên trong là sự kết hợp khéo léo giữa phong cách sang trọng và tính hiện đại, giữa sự tiện nghi và tính tiện dụng. Các căn hộ được thiết kế hợp lý tận dụng được (tối đa) ánh sáng và gió từ thiên nhiên. Mulberry Lane có nhiều loại căn hộ đa dạng từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, đặc biệt là căn hộ 2 tầng với diện tích sử dụng gấp đôi và biệt thự (penhouse) trên cao có một vườn cây cảnh riêng trên tầng áp mái.

Mulberry Lane là nơi nghỉ dưỡng tuyệt vời của bạn được hoàn thiện bằng những vật liệu tinh tế nhất và một không gian sinh hoạt bao gồm gian bếp được thiết kế dành cho những đầu bếp chuyên nghiệp và phòng ngủ với không gian thoáng đãng, phòng tắm tuyệt đẹp.

2. Vị trí

Toạ lạc tại Khu Vực Trung Tâm mới của Hà Nội nhưng vẫn rất thuận tiện và dễ dàng đi lại theo đường chính, Mulberry Lane ở trên tuyến đường kết nối giữa trung tâm Hà Nội và Sân Bay Nội Bài. Những cơ sở hạ tầng hiện đại sẽ được hoàn thành trong thời gian tới như đường Lê Văn Lương nối dài sẽ mở ra một hướng đi khác, kết nối dự án thuận tiện hơn với trung tâm thành phố Hà Nội.

Mulberry Lane cũng được bao quanh bởi những tiện ích và rất nhiều trường đại học.

3. Căn hộ mẫu

CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ MR DŨNG 0.1268.26.2222

CÔNG TY CP VINAREA

ĐỊA CHỈ: P206 TÒA 24T1, HOÀNG ĐẠO THÚY, THANH XUÂN, HÀ NỘI

Chi tiết

0 Dự án: Khu nhà hỗn hợp và một phần làm nhà ở để bán cho Cán bộ Chiến sỹ Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm về trật tự xã hội (C14 - Bộ Công an).

Dự án: Khu nhà hỗn hợp và một phần làm nhà ở để bán cho Cán bộ Chiến sỹ Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm về trật tự xã hội (C14 - Bộ Công an).

CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG

VÀ THƯƠNG MẠI BẮC HÀ

***

THÔNG TIN DỰ ÁN C14 - BỘ CÔNG AN

Dự án: Khu nhà hỗn hợp và một phần làm nhà ở để bán cho Cán bộ Chiến sỹ Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm về trật tự xã hội (C14 - Bộ Công an).

I. Giới thiệu tổng quan:

Dự án Khu nhà hỗn hợp và một phần làm nhà ở để bán cho Cán bộ Chiến sỹ Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm về trật tự xã hội (C14 - Bộ Công an) (sau đây được gọi là Dự án C14) nằm trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị mới Trung Văn - Từ Liêm - Hà Nội. Dự án C14 toạ lạc trên mặt đường Lê Văn Lương với diện tích 11.945 m2, bao gồm các hạng mục nhà liên kế, chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê, siêu thị, nhà trẻ (thuộc toà nhà CT2 - Dự án C14)… được phân bố hài hoà thể hiện phong cách hiện đại, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đảm bảo tiêu chí trong khu đô thị loại I.

- Căn hộ chung cư cao cấp hạng I.

- Văn phòng cho thuê.

- Trung tâm thương mại, nhà hàng.

- Khu vui chơi giải trí , công viên và các dịch vụ công cộng khác…

II. Vị trí Dự án

- Phía Tây Bắc nằm trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài với tổng chiều dài 7,8km, chiều rộng 40m được đánh giá là một trong những trục giao thông mới quan trọng của thủ đô, thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại với 6 làn xe, bố trí 3 hàng cây và 3 hàng điện cao áp, vỉa hè rộng 7,25m lùi vào thêm 10m nữa là các công trình cao tầng hai bên đường nhằm tối đa hóa bề mặt thương mại, tạo sức sống cho đô thị mới hiện đại. Trong tương lai gần, tuyến đường này sẽ tạo ra trục đô thị Thương mại hiện đại bậc nhất Hà Nội, tiến độ thi công hiện nay đã hoàn thành 80% khối lượng công việc (đoạn đi qua Dự án C14 hiện nay đang thi công). Tuyến đường có ý nghĩa chiến lược trong việc phát triển kinh tế xã hội Thủ Đô cũng như tạo sự khớp nối liên thông với vùng trọng điểm kinh tế phía Tây thủ đô hình thành lên chuỗi đô thị mới. Với ý nghĩa đặc biệt quan trọng như trên, tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài đã được UBND Thành Phố lựa chọn là 1 trong 35 công trình chào mừng đại lễ kỉ niệm 1000 năm Thăng Long – Hà  Nội. Cũng trên mặt đường Lê Văn Lương này, một số dự án như HH2, C37… do Công ty Bắc Hà làm chủ đầu tư hiện đang được triển khai mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của từng hộ gia đình.

- Phía trước mặt Dự án C14 là hồ điều hòa trong xanh, phong thủy rất tốt thuộc khu Công viên văn hóa thể thao Tây Nam.

- Phía sau dự án C14 toà nhà CT1 nhìn xuống là hệ thống 21 căn nhà vườn liền kề tạo ra cảnh quan đẹp, hài hoà.

- Phía Đông Nam giáp mặt đường Trung Văn và Trường tiểu học cấp I Trung Văn, UBND xã Trung Văn.

- Phía Tây Nam cạnh các Dự án khu đô thị mới Mỗ Lao, Làng việt kiều Châu Âu, các dự án của Công ty An Lạc, Công ty Vinaconex3.

- Từ Dự án HH2 đến Dự án C14 cùng do Công ty CP Xây dựng và Thương mại Bắc Hà làm Chủ đầu tư cách nhau hơn 1km kéo dài trên trục đường Lê Văn Lương thuộc khu vực Hà Nội 1.

- Từ đường Khuất Duy Tiến đi vào dự án C14 khoảng 1,4 km.

- Hướng giao thông chính: Đường vào Dự án theo hai tuyến đường : Đường Trung Văn mặt cắt ngang 17,5m; vỉa hè rộng 5m; lòng đường 7.5m; Và đường Lê Văn lương kéo dài mặt cắt ngang 40m; 2 làn xe rộng 11.5m; giải phân cách 3m; vỉa hè rộng 7.25m.

III. Thông tin Quy hoạch dự án.

- Bản vẽ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Trung Văn tỉ lệ 1/500.

- Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết tỉ lệ 1/500 Dự án C14 - Bộ Công an được Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội chấp thuận.

IV. Quy mô, diện tích dự án (riêng tòa nhà CT1).

TT	Diễn giải	Số liệu	Đơn vị
1	Tổng diện tích đất	11.945	M2
2	Mật độ Xây dựng	43	%
3	Số tầng	30	Tầng
	- Số tầng hầm	02	Tầng
	- Số tầng dành cho VP làm việc, cho thuê, Trung tâm Thương mại, Dịch vụ hỗn hợp.	06	Tầng
	- Số tầng dành cho Căn hộ chung cư	24	Tầng
4	Tổng diện tích sàn xây dựng	55.972	M2
	- Diện tích tầng hầm	3813 x 2	M2
	- Diện tích xây dựng văn phòng và trung tâm thương mại	2197 x 6	M2
	- Diện tích xây dựng chung cư	50.880	M2
5	Các chỉ tiêu khác
	- Chỗ để xe máy	1000	Xe
	- Chỗ để ô tô	150	Xe
	- Cây xanh vườn hoa	1000	M2
	- Thang máy (Mitshubishi)	08	cái
	- Thang bộ	04	cái
	- Hố thu gom rác	02	Hố

V. Hồ sơ pháp lý của Chủ đầu tư và Dự án.

1 - Bản vẽ Quy hoạch chi tiết khu Đô thị mới Trung Văn tỷ lệ 1/500.

2 - Bản vẽ Quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500.

3 - QĐ 486/QĐ-UBND ngày 01/09/2008 của UBND thành phố Hà Nôi về việc chấp thuận đầu tư Dự án xây dựng khu nhà ở hỗn hợp dành một phần để bán cho Cán bộ chiến sỹ thuộc Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm về trật tự xã hội tại xã Trung Văn - Từ Liêm – Hà Nội.

4 - QĐ 1088/QĐ-UBND ngày 03/10/2008 về việc thu hồi đất 11.955 m2 đất thuộc xã Trung Văn giao Công ty CP Xây dựng và Thương mại Bắc Hà đầu tư xây dựng Dự án C14 - Bộ Công an.

5 - Kết quả thẩm định Hồ sơ Thoả thuận Thiết kế cơ sở và Phương án kiến trúc Dự án đã được phê duyệt.

6 - Bản vẽ phối cảnh công trình thiết kế tòa nhà và chi tiết từng căn hộ.

7 - Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đang tiến hành thẩm tra theo đúng quy định của Nhà nước.

8 - Các thoả thuận, cam kết về PCCC, bảo lãnh tín dụng, cấp - thoát nước, điện, báo cáo kiểm toán…

9 - Đã tiến hành thi công khoan cọc thí nghiệm đúng theo tiêu chuẩn xây nhà cao tầng của Bộ Xây dựng nhằm kiểm tra biện pháp thi công cho phù hợp với khu đất và kiểm tra sức chịu tải thực tế của cọc để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả kinh tế.

VI. Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng dự án.

1- Kết cấu công trình: Móng cọc, khoan nhồi Đường kính D1200; D1500 sâu 50m đến 60m, Khung bê tông cốt thép; tường xây gạch chỉ vữa XM M75#.

2 - Cấp Công trình:  Cấp I.

3 - Bậc chịu lửa: Cấp I.

4 - Điều hoà trung tâm và bán trung tâm: cho khối Văn phòng và hành lang.

5 - Hệ thống cung cấp Gas trung tâm: Cung cấp Gas cho khu nhà theo hệ thống đường ống trung tâm và khối lượng Gas sử dụng được tích theo công tơ, không có các bình Gas lẻ đảm bảo an toàn cho toàn bộ tòa nhà.

6 - Hệ thống điện: Có trạm biến áp phục vụ riêng Dự án và có máy phát điện dự phòng cài đặt tự động khi có sự cố.

7 - Nhà cung cấp các dịch vụ viễn thông, điện thoại, internet… có cổng chờ sẵn khách hàng chỉ việc lắp thiết bị vào sử dụng.

8 - Thời hạn sử dụng trên 100 năm.

9 - Năm xây dựng dự kiến:

* Bắt đầu (dự kiến): Tháng 9/2009.

* Hoàn thành đưa vào sử dụng (dự kiến): Tháng 12/2011.

10  - Nhà thầu thi công:

* Hạng mục Móng công trình: Dự kiến nhà thầu DELTA.

* Hạng mục khác: Chưa xác định.

VII. Hạ tầng kỹ thuật; Hạ tầng xã hội.

1 - Nước sinh hoạt: Nước sạch Sông Đà

2 - Thoát nước: Đồng bộ theo tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài đã được duyệt quy hoạch và đang tiến hành thực hiện sẽ sớm đưa vào sử dụng.

3 - Cấp điện: Đồng bộ theo tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài.

4 - Thông tin liên lạc: Đồng bộ theo tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài.

5 - Giao thông: Có hai tuyến đường giao thông chính: đường Trung Văn mặt cắt ngang 17.5m và đường Lê Văn Lương mặt cắt ngang 40m.

6 - Gần nhà trẻ, trường học cấp I, II, III Trung Văn, trường Cao đẳng Xây Dựng số 1, UBND xã Trung Văn: Đồng bộ theo quy hoạch khu đô thị mới Trung Văn đã được phê duyệt.

7 - Dự án cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia 2km, gần siêu thị lớn BigC có đầy đủ chủng loại hàng hóa rất tiện cho việc mua sắm.

8 - Chợ: Gần chợ Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc, Phùng Khoang...

9 - Bệnh viện: Dự án C14 hiện tại gần Bệnh viện Xây dựng; Bệnh viện 198 - Bộ Công an; Bệnh viện Y học cổ truyền - Bộ Công an ..., trong tương lai gần Tập đoàn Nam Cường sẽ xây dựng Bệnh viện Quốc tế trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài thuộc KĐTM Dương Nội.

10 - Bên cạnh khu đô thị mới Trung Văn là khu đô thị mới Phùng Khoang, khu đô thị mới Dương Nội… được quy hoạch đồng bộ, với nhiều công trình tiện ích hiện đại.

11- Bao xung quanh khu đô thị mới Trung Văn có dự án khu Triển lãm quốc gia, Trung tâm thể dục thể thao, bể bơi thành phố Hà Nội, khu công viên cây xanh quy mô lớn đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt.

VIII. Các thông tin về căn hộ, diện tích sàn đang bán:

1. Tầng 01 đến 06: Văn phòng cho thuê.

2. Căn hộ chung cư để ở từ tầng 07 đến tầng 30.

3. Diện tích căn hộ một sàn là: 1632 m2

- Các loại căn hộ với diện tích: 134, 105, 96, 70 m2

- Giá bán căn hộ chung cư cao cấp hạng I: Theo quyết định ban hành giá bán của Chủ đầu tư.

CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ MR DŨNG 0.1268.26.2222

CÔNG TY CP VINAREA

ĐỊA CHỈ: P206 TÒA 24T1, HOÀNG ĐẠO THÚY, THANH XUÂN, HÀ NỘI

Chi tiết

0 Cập nhật hình ảnh tiến độ dự án Văn Phú, Xa La và Thanh Hà

Dự án đường nối khu đô thị Xa La – Văn Phú – Thanh Hà chuẩn bị thông xe, khiến bất động sản khu vực này rất được quan tâm trong thời gian vừa qua.

 

Khu vực Hà Đông đang là nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất tại Hà Nội. Ngoài trục Lê Văn Lương kéo dài là điểm nóng của thị trường thời gian vưa qua, thì khu vực Văn Phú, Thanh Hà cũng đang được nhà đầu tư rất quan tâm, khi mà dự án đường nối 3 khu đô thị mới này đường Phúc La – Văn Phú chuẩn bị được thông xe.

Vị trí Thanh Hà, Văn Phú, Xa La - đường viền xanh là trục Phúc La - trục phía Nam

đường Phúc La - Văn Phú qua đô thị Xa La (ảnh chụp 20/10/2010)

đang thi công đoạn hết đô thị Xa La đi xuống Văn Phú (ảnh chụp 20/20/2010)

đoạn đi lên Xa La (ảnh chụp 20/10/2010)

đoạn đường đi xuống khu đô thị Thanh Hà (ảnh chụp 20/10/2010)

Dự án đường Phúc La - Văn Phú được thực hiện theo hình thức tổng thầu EPC, trong đó Tổng thầu là Liên danh Cty CP Đầu tư Văn Phú Invest - Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu - Cty CP Tư vấn xây dựng giao thông Hà Tây.

Phúc La - Văn Phú là công trình đường phố cấp II, có tổng mức đầu tư xây dựng 301,7 tỷ đồng từ vốn ngân sách và các nguồn vốn khác. Đường rộng 42m gồm 2 lòng đường xe chạy (mỗi làn 10,5m) và 2 bên hè đường (mỗi bên rộng 5m).

Dự án khu đô thị Thanh Hà do Cienco 5 làm chủ đầu tư, được chia làm 2 khu là Thanh Hà A quy mô 195,51 ha và Thanh Hà B quy mô 193,22 ha. Hiện dự án đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng.

Hiện trạng khu đô thị Thanh Hà A (ảnh chụp 20/10/2010)

đang san lấp dự án Thanh Hà (ảnh chụp 20/10/2010)

đường trục phía Nam qua dự án Thanh Hà A (ảnh chụp 20/10/2010)

Khu đô thị Văn Phú có quy mô 94,1 ha. Hiện dự án đã cơ bản hoàn thành phần nhà thấp tầng. Nhà liền kề, biệt thự đã và đang hoàn thiện.

đường Lê Trọng Tấn kéo dài đoạn vào Khu đô thị Văn Phú từ đường Phúc La (ảnh chụp 20/10/2010)

Liền kế Văn Phú đang hoàn thiện (ảnh 20/10/2010)

Khu đô thị Xa La cơ bản đã hoàn thiện, nhà thấp tầng và nhà cao tầng đều được hoàn thiện, một số tòa nhà cao tầng đang xây thô.

Chung cư Xa La (ảnh 20/10/2010)

ảnh 20/10/2010

 Nhà liền kề Xa La đã hoàn thiện (ảnh 20/10/2010)

K.T

Với đội ngũ hơn 30 chuyên viên tư vấn giầu kinh nghiệm và mạng lưới liên kết với các sàn lớn nên đáp ứng mọi Thông tin tốt nhất giá cả về tất cả các dự án trên địa bàn hà nội xin gọi số hotline để lại yêu cầu.

HOTLINE 1: (+84) 1268-26-2222 (24/24) Tư vấn Dự án

HOTLINE 2: (+84) 1992-228-228 (24/07) Đặt mua - Gửi bán

Chi tiết

0 Khởi công 580 căn hộ cao cấp tại Hà Đông

Sáng 24/10, Công ty Cổ phần Kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVR) đã khởi công dự án chung cư cao tầng và dịch vụ thương mại Hanoi Time Tower tại khu đô thị mới Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội.

Lễ khởi công dự án có sự hiện diện của Chủ tịch Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam Đinh La Thăng. Ảnh VnEconomy

Dự án Công trình được đầu tư xây dựng trên khu đất CT10 - 11, có diện tích 7.023m2, gồm 41 tầng, trong đó gồm 39 tầng nổi và 2 tầng hầm với tổng diện tích sàn xây dựng là 109.685m2.

Tổng số căn hộ dự án khoảng 600 căn hộ với diện tích đa dạng từ 84 m2 đến 116,5 m2, căn hộ Duplex có diện tích từ 154m2 đến 216 m2.

Diện tích sàn căn hộ kinh doanh của dự án là 62.088m2 và 7.955m2 sàn thương mại, đáp ứng nhu cầu của khoảng 2.300 người dân.

Sẽ có khoảng 280 chỗ đỗ xe ô tô tại tầng hầm và 322 chỗ đỗ xe tại tầng nổi đủ để đáp ứng nhu cầu chỗ để xe cho người dân sinh sống và phục vụ cho trung tâm thương mại và các khu vực lân cận.

Tổng vốn đầu tư dự án gần 1.500 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (PVR) làm chủ đầu tư.

Được biết, dự án Hanoi Time Towers có sự tham gia tài trợ vốn của Ocean Bank và đại diện tiếp thị độc quyền dự án là CB Richard Ellis Việt Nam.

Dự kiến, sẽ hoàn thành dự án vào quý 4/2014.

Chi tiết

0 Xây dựng thêm 3.000 căn hộ tại khu đô thị mới Nam Trung Yên

Dự án do Handico làm chủ đầu tư, với hơn 3.000 căn hộ được xây dựng tại ô đất A10, A14 thuộc khu đô thị Nam Trung Yên, Hà Nội sẽ đáp ứng chỗ ở khoảng 13.000 người.

Ngày 22-10, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) khởi công xây dựng nhà ở cao tầng tại A10, A14 Khu đô thị mới Nam Trung Yên, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Khu nhà ở cao tầng tại ô đất A10, A14 với 10 đơn nguyên, có khu để xe ngầm, khu thương mại kết hợp dịch vụ công cộng, sân chơi, cây xanh… sau khi hoàn thành dự án sẽ cung cấp khoảng 3.000 căn hộ.

Handinco chủ động đầu tư kinh phí xây dựng và bàn giao 1.642 căn hộ tái định cư thuộc khu A14 (tương đương 138.900m2 sàn xây dựng) cho Thành phố không bồi hoàn kinh phí đầu tư xây dựng. Handico được phép kinh doanh các công trình thuộc ô đất A10-khu nhà ở kinh doanh kết hợp thương mại và dịch vụ công cộng để hoàn vốn.

K.T

Theo Handico

Chi tiết

0 160 tỷ đồng xây đường 4,3 km nối từ Quốc lộ 32 với Quốc lộ 21A

Điểm đầu tuyến nằm tại km38 + 345 Quốc lộ 32 qua xã Trạch Mỹ Lộc và Tích Giang nối với điểm cuối tại Quốc lộ 21A thuộc xã Sơn Đồng. Tổng vốn đầu tư 160 tỷ đồng.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi vừa ký văn bản chấp thuận điều kiện bố trí kế hoạch chuẩn bị đầu tư dự án xây mới đường nối từ Quốc lộ 32 với Quốc lộ 21A, thuộc địa bàn huyện Phúc Thọ và thị xã Sơn Tây.

Điểm đầu nối từ Km38+345 Quốc lộ 32 thuộc địa phận xã Thọ Lộc đi qua xã Trạch Mỹ Lộc, xã Tích Giang (huyện Phúc Thọ) đến điểm cuối giao với Quốc lộ 21 tại Km 5+050 thuộc xã Sơn Đông (thị xã Sơn Tây) với tổng chiều dài 4,3km (trong đó, địa phận huyện Phúc Thọ dài 3,1km; địa phận thị xã Sơn Tây dài 1,2km).

Dự án do UBND huyện Phúc Thọ làm chủ đầu tư với tổng kinh phí dự kiến 160 tỷ đồng và được thực hiện từ năm 2011-2014; công tác chuẩn bị đầu tư dự kiến hoàn thành vào quý IV/2010.

Chi tiết

0 Giá đất Hà Nội "nóng" quanh trục đường mới thông

Giá nhà đất quanh đường Lê Văn Lương, đại lộ Thăng Long tăng giá 10-25%, tuy nhiên, lượng giao dịch thành công không nhiều.

Các dự án dọc đại lộ Thăng Long cũng được đà tăng giá ngay sau khi thông xe trục đường thế kỷ này. Ảnh: Hoàng Lan.

Dọc trục đường Lê Văn Lương, văn phòng môi giới địa ốc mọc lên nhan nhản. Theo ông Đinh Trung Tới, phụ trách kinh doanh của Trung tâm giao dịch bất động sản Lộc Điền, giá đất quanh khu vực Lê Văn Lương, đặc biệt là khu vực Văn Khê tăng chóng mặt.

"Gần một tháng đổ lại đây, dự án Văn Khê đã thiết lập mặt bằng giá mới, tăng từ 1-3 triệu đồng mỗi m2", ông Tới cho hay.

Theo ông Lê Xuân Trường, Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản B.D.S, khách hàng chủ yếu quan tâm đến các tòa nhà đang trong quá trình hoàn thiện hoặc sắp bàn giao thuộc các dự án quanh khu vực Lê Văn Lương và Đại lộ Thăng Long. Lượng khách hỏi mua sang tháng này có nhỉnh hơn song lượng giao dịch thành công không nhiều.

Theo tìm hiểu của phóng viên, giá chào bán ở một số khu vực Hà Đông như Văn Khê, Văn Phú, Xa La... đều trong giai đoạn sắp bàn giao nên giá tăng từ khoảng 10-25%. Chung cư Văn Khê hồi tháng 9 chỉ khoảng 20- 21 triệu đồng mỗi m2 đến nay đã tăng tới 22-24 triệu đồng. Chỉ trong vòng 3-4 tuần, liền kề Văn Khê từ hơn 60 triệu đồng lên đến 75-80 triệu đồng mỗi m2 tùy diện tích.

Khu vực Xa La giá chào bán chung cư cũng tầm 20-21 triệu đồng. Liền kề Văn Phú cũng tăng từ 42-43 triệu đồng lên 50-55 triệu đồng mỗi m2. Giá chênh căn hộ UCity cũng bị đẩy lên tới 300 triệu đồng tùy diện tích.

Các dự án dọc đại lộ Thăng Long cũng được đà tăng giá sau khi thông xe trục đường thế kỷ này. Tiêu biểu phải kể đến dự án thiên đường Bảo Sơn hồi ra tết giá chào bán khoảng 27-29 triệu đồng. Đến nay, giá đã vọt lên tới 37-40 triệu đồng chưa bao gồm chi phí xây thô. Mỗi căn liền kề Bắc An Khánh giá chênh cũng tăng lên tới hơn 2 tỷ đồng tùy diện tích.

Kể từ khi có thông tin mới về trục Hồ Tây - Ba Vì, giá đất dự án quanh trục đường này cũng được đà tăng giá từ 10-15%. Cụ thể, đất ở dự án khu đô thị Kim Trung - Di Trạch (Hoài Đức) giá trên 30 triệu đồng mỗi m2. Khu vực Vân Canh cũng được chào bán gần 40 triệu đồng, thậm chí có những nơi "hét" với giá 45 triệu đồng mỗi m2.

Anh Trần Văn Hào, nhân viên kinh doanh của một công ty tại Hà Nội cho hay, ngay sau cơn sốt đất Hà Nội hạ nhiệt, anh rong ruổi khắp nơi ở khu vực Hà Đông để tìm nhà song vẫn chưa thể kiếm được căn hộ ưng ý. Cầm trong tay hơn 2 tỷ đồng song anh vẫn chưa với tới địa ốc Hà Nội bởi mỗi căn hộ hoàn thiện có thể ở ngay ngót nghét cũng lên tới gần 3 tỷ đồng. "Những căn xây theo tiến độ thì phải mất hơn một năm sau mới có thể bàn giao mà giá lại không hề rẻ", anh Hào than.

Ông Lê Xuân Trường cho hay, theo quy luật, giá đất sẽ "ăn theo" hạ tầng và vị trí. Khi sự kết nối hạ tầng được đồng bộ, kết nối trung tâm dễ dàng hơn khiến đất quanh trục đường mới thông "nóng" hơn. Mặc dù lượng người hỏi mua nhiều hơn song lượng giao dịch thành công không tăng.

Ông Trường phân tích, với đà tăng chóng mặt của giá bất động sản từ tháng 5 đến nay, mức giá các dự án ở các khu vực này đã tăng cao quá mức, thậm chí vượt qua khả năng chi trả của những người có nhu cầu thực. Do đó, trước mặt bằng giá mới, khách hàng có tâm lý e dè thận trọng trước khi ra quyết định hơn.

"Đây là nguyên nhân cơ bản khiến tỷ lệ giao dịch thành công của các dự án quanh đường mới thông chưa cao", ông Trường nói.

Ngoài ra, giới chuyên gia cảnh báo, bất động sản có quá nhiều yếu tố ảo và phụ thuộc nhiều vào các nhà đầu tư, đầu cơ. Do đó, không loại trừ yếu tố tăng ảo do các nhà đầu từ tự kích cầu đẩy giá.

Mặc dù có tác động tích cực đến sự ảm đạm của thị trường địa ốc khiến bức tranh bất động sản Hà Nội điểm xuyết thêm những mảng sáng nhưng các chuyên gia nhận định, lượng giao dịch các dự án quanh tuyến đường mới thông chưa đủ nhiều để tạo sóng lớn cho thị trường địa ốc.

Ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó tổng giám đốc Công ty Sông Đà Thăng Long, cho rằng, thị trường mới chỉ đang ấm cục bộ ở quanh các tuyến đường mới thông. Xét toàn cảnh, địa ốc Hà Nội vẫn chưa khởi sắc.

Nguyên nhân cơ bản, theo ông Việt, nghị định 71 đã tác động mạnh đến thị trường. Với quy định, mỗi người chỉ được sở hữu một căn hộ trong mỗi dự án, thị trường bất động sản đã loại bớt các nhà đầu cơ tham gia. Thêm vào đó, ông Việt cho rằng, ngân hàng vẫn chưa mở rộng hầu bao cho vay bất động sản dẫn đến thị địa ốc vẫn trong tình cảnh khát vốn.

"Tuyến đường mới thông chỉ là một mảng trong bức tranh thị trường địa ốc Hà Nội. Dưới tác động của Nghị định 71, cầu đầu cơ giảm, dẫn đến thị trường chưa thể khởi sắc", ông Việt nhận định.

Theo VnExpress

Chi tiết

0 Đổ xô đầu tư mặt bằng bán lẻ

Việc cho phép sở hữu và tự do mua bán mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại là sức hút đặc biệt khiến cho nhiều nhà đầu tư đổ xô tìm mua.

Nhu cầu ngày càng tăng của người tiêu dùng mua sắm ở những trung tâm thương mại hiện đại là một nhân tố khiến thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ tại Việt Nam nóng lên

Trước đây, việc cho thuê mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại bị giới hạn bởi thời gian ngắn (2-3 năm) nên người thuê  rất dễ gặp rủi ro do giá thuê liên tục được điều chỉnh tăng, cạnh tranh cao khi hợp đồng đáo hạn… Tuy nhiên, việc cho thuê đứt mặt bằng với thời gian 49-50 năm với mức giá cố định đã khiến nhà đầu tư tiết kiệm khoản chi phí cho  việc thuê địa điểm do giá thuê dài hạn sẽ thấp và ổn định hơn.

Vì vậy, trong khi thị trường bất động sản chưa thực sự khởi sắc thì nhiều nhà đầu tư đã tập trung khai thác phân khúc này. Đây cũng là lý giải cho việc tại các dự án trung tâm thương mại lớn tại Hà Nội, phần diện tích cho thuê các khu thương mại bán khá “chạy”.

Đơn cử như tòa Charmvit Town giá mỗi m2 mặt bằng bán lẻ hơn 4.000 USD/m2, giá thuê dài hạn trung tâm thương mại chợ hàng Da từ 6.000 USD – 10.000/m2, tại tổ hợp tòa nhà N05 giá bán m2 tầng để đang được các nhà đầu tư dao bán trên thị trường xấp xỉ gần 100 triệu đồng/m2 cao gấp nhiều lần so với giá gốc chủ đầu tư đưa ra.

Còn giá thuê mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại đang dao động từ 55,5 USD/m2/tháng và xấp xỉ 36 USD/m2/tháng với khu vực ngoài trung tâm.

Khách sạn Metropole Arcade tại 15 Ngô Quyền giữ kỷ lục với mức thuê 150 USD/m2/tháng cho tổng số 650m2 diện tích bán lẻ. Đây cũng là nơi tập trung những nhãn hiệu cao cấp nhất của thị trường bán lẻ.

Tiếp đến là Tổ hợp trung tâm thương mại và văn phòng Vincom City Tower ở 191 Bà Triệu, có mức giá 135 USD/m2/tháng. Tổ hợp căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại Vincom Galleries-Vincom Park Place ở 114 Mai Hắc Đế cũng đang duy trì mức giá cho thuê là 95 USD/m2/tháng.

Nằm tại các vị trí trung tâm, một số khách sạn, tòa nhà cao cấp cũng dành diện tích sảnh cho bán lẻ như Hanoi Towers có trên 2.000m2 với giá khá “mềm” 60 USD/m2/tháng; Pacific Place với 2.500m2 và Opera Business Centre hơn 1.000m2 có cùng giá thuê 100 USD/m2/tháng.

Tràng Tiền Plaza có tới 14.000m2 mặt bằng bán lẻ với giá 80 USD/m2/tháng nhưng sắp tới sẽ có sự sửa đổi lại cho phù hợp để khai thác tối đa hiệu quả của vị trí "vàng".

Theo anh Hoàng Tuấn – giám đốc sàn bất động sản Vietland, khách hàng mua các mặt sàn bán lẻ tại các trung tâm thương mại thường là các quỹ đầu tư trong nước và nước ngoài với lợi thế nguồn vốn lớn họ bao mua hết các mặt sàn bán lẻ sau đó xé lẻ phân phối cho các nhà đầu tư nhỏ.

“Đơn cử như trung tâm thương mại Keangnam với giá cho thuê mặt sàn trong vòng 40 năm 7.000 – 8.000 USD/m2. Nếu chia nhỏ diện tích cho thuê tính trung bình giá thuê vào khoảng 35-40 USD/m2. Mức giá này khá hợp lý, nếu đi thuê lẻ giá sẽ cao hơn rất nhiều” anh Tuấn cho biết.

Savills Vietnam dự báo tới năm 2013, thị trường mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội sẽ đón nhận thêm khoảng hơn 500.000m2 sàn

Anh Hoàng Đức Chính – nhân viên kinh doanh quỹ Đầu tư tài chính IDJ cho biết, xu hướng bán mặt bán lẻ mới xuất hiện Việt Nam trong thời gian gần đây. Khách hàng mua các diện tích mặt sàn bán lẻ có thể  chuyển nhượng, thế chấp tài sản này như đầu tư vào các loại hình bất động sản khác do vậy rất nhiều người thích đầu tư phân khúc này.

Các đây vài tháng, Quỹ IDJ đã phân phối toàn bộ mặt bằng TTTM Charmvit cho các nhà đầu tư nhỏ với giá gốc hơn 4.000 USD/m2 hiện tại trên thị trường các nhà đầu tư lại bán ra với giá gần 9.000 USD/m2 tuy nhiên không có nhiều người bán.

“Thực tế có một số nhà đầu tư vì lý do cá nhân họ muốn thanh khoản, còn hầu hết khách hàng khác đều mua mục đích kinh doanh. Xét về tính hiệu quả đầu tư, có thể tính toán đơn giản, tầng 1 ở TTTM Charmvit cho thuê 80 USD/m2, tầng lửng 60-65 USD/m2, nếu đầu tư 1 căn hộ chung cư hơn 100 m2 nhà đầu tư  phải bỏ 200 -300 ngàn USD nhưng cho thuê 1 tháng được khoảng 2.000-2.500/tháng xấp xỉ 25 đô/m2. Rõ ràng phương án kinh doanh như vậy không hiệu  quả. Do đó, rất nhiều nhà đầu tư đã chuyển sang mua mặt sàn bán lẻ để đầu tư kiếm lời” anh Chính phân tích.

Ông Richard Leech Giám đốc điều hành công ty TNHH  CB Richard Ellis Viet Nam  cho rằng, nhu cầu ngày càng tăng của người tiêu dùng mua sắm ở những trung tâm thương mại hiện đại là một nhân tố khiến thị trường cho thuê mặt bằng bán lẻ tại Việt Nam nóng lên.

Hiện tỷ lệ thuê trung bình đối với mặt bằng cho thuê bán lẻ ở Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội đạt mức tương ứng là 95% và 83%. Do nhu cầu tăng cao nên giá thuê mặt bằng dự kiến cũng sẽ tăng trong khi nguồn cung cũng khá dồi dào.

Ngọc Quỳnh
Theo VnMedia/CBRE/ Savills

Chi tiết

0 Hạ tầng vùng ven đẩy giá bất động sản lên cao

Việc nâng cấp và mở rộng một số tuyến đường lớn tại Hà Nội trong thời gian qua, đặc biệt những tuyến đường đã hoàn thiện đã góp phần nâng giá trị của bất động sản lên.

Quý 3/2010, kinh tế Hà Nội tiếp tục phát triển ổn định với GDP 9 tháng đạt 10,6% so với cùng kỳ năm trước, tốc độ tăng này được đánh giá là khá cao so với mức trung bình của cả nước là 6,5%, giai đoạn 2007-2008, GDP Hà Nội chỉ tăng trưởng 10,1%.

Các dự án cơ sở hạ tầng của Hà Nội tiếp tục có những chuyển biến tịch cực, nhiều dự án đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong thời gian vừa qua, tạo nên động lực phát triển vùng ven của Thành phố.

Hiện Hà Nội đang có rất nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn nhỏ được triển khai, tuy nhiên, có 6 dự án lớn đang triển khai, trong đó có 2 dự án đã hoàn thành nhằm mở rộng trung tâm Thủ đô.

Đường Lê Lăn Lương kéo dài và trục đường phía Bắc, con đường quan trọng nhất của quận Hà Đông, đã được khánh thành và thông xe vào đầu tháng 10. Nằm dọc con đường này có nhiều dự án bất động sản cũng đang tiến hành xây dựng.

Đường Láng Hòa Lạc nay đổi tên là Đại lộ Thăng Long vừa được hoàn thiên, đây là tuyến đường đô thị hiện đại nhất Việt Nam hiện nay, mở ra hướng phát triển cho các đô thị cửa ngỏ phía Tây.

Dự án đường Ngô Gia Tự dài 3km rộng 48m nối cầu Chui với cầu Đuống cũng đang được triển khai xây dựng, tạo cho hướng phát triển phía Đông Bắc Hà Nội

Dự án nâng cấp QL32 đoạn qua Diễn – Nhổn, đang gấp rút hoàn thành (Phát triển phía Tây). Dự án xây dựng cầu Nhật Tân nối với Sân bay quốc tế Nội Bài. Dự án đường sắt đô thị Nhỗn – Ga Hà Nội cũng vừa mới được khởi công xây dựng,…

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, chính những dự án này khi hoàn thành sẽ đem đến cho các khu vực mà tuyến đường chạy qua cơ hội phát triển mới. Những dự án này đểu hướng mở rộng khu trung tâm của Thành phố ra vùng ven.

Các dự án bất động sản nằm trong khu vực của những tuyến đường này chạy qua sẽ được nâng cao hơn về giá trị, và đương nhiên, giá tại các dự án sẽ được đẩy lên cao khi hoàn thành dự án

Hiện nay, đã có 2 tuyến đường được hoàn thành là đường Lê Văn Lương kéo dài, đây là tuyến đường quan trọng nhất cho sự phát triển của Hà Đông. Năm dọc tuyến đường này cũng đã và đang mọc lên nhiều dự án bất động sản.

Bối cảnh thị trường chung bất động sản vẫn ảm đạm, lượng giao dịch trên thị trường cũng giảm đi rất nhiều so với những tháng đầu năm 2010. Tuy nhiên, một số khu vực có hạ tầng phát triển tốt các sản phẩm bất động sản quanh đó vẫn được đón nhận từ khách mua.

Trong số đó, dọc trục đường Lê Văn Lương kéo dài đang là tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là khi con đường này mới được hoàn thiện.

 Đường Lê Văn Lương kéo dài

Từ đất nền cho đến căn hộ nằm trên tuyến đường này đều tăng giá so với tháng 7/2010, giá đất nền trung bình trong khu vực này đều tăng ở mức khoảng từ  5- 8 triệu /m2, còn chung cư cũng tăng khoảng 2 - 3 triệu /m2.

Tuy nhiên đại diện của một số sàn bất động sản cho biết, khách mua chủ yếu là có nhu cầu mua để ở thực, do tuyến đường đã hoàn thiện cũng như tiến độ dự án đang được triển khai tốt. Các sản phẩm được quan tâm là những dự án đã đầy đủ hồ sơ pháp lý, đang trong quá trình xây dựng hoạc đã hoàn thiện. Đối với những sản phẩm chưa hình thành giao dịch trên thị trường không nhiều.

Bên cạnh đó, còn có Đại lộ Thăng Long cũng đã hoàn thành và thông xe, các dự án bất động sản quanh khu vực này cũng có sự tăng giá nhẹ trong thời gian vừa qua, đặc biệt là đất nền dự án. Trong đó, thấy rõ nhất là dự án Geleximco Lê Trọng Tấn, do dự án này đã cơ bản hoàn thành hạ tầng, cũng như đang hoàn thiện nhà biệt thự, liền kề xây thô.

Cách đây hơn 3 tháng, đất  khu A Lê Trong Tấn mặt đường 42m với giá giao dịch dưới 80 triệu đồng/m2 thì hiện nay đang được chào bán với giá khoảng 83 triệu đồng/m2.

 Geleximco Lê Trọng Tấn khu A (tháng 10/2010)

Một số dự án khác như Nam An Khánh, An Khánh – An Thượng,… cũng có mức giá tăng nhẹ khi Đại lộ Thăng Long thông xe.

CBRE Việt Nam nhận định thị trường nhà ở sẽ có triển vọng tốt trong tương lai, dưới tác động từ Nghị định 71 thị trường sẽ minh bạch hơn làm giảm nguy cơ bong bóng và giảm hiệu ứng đầu cơ.

Cùng với việc nâng cấp mở rộng nhiều tuyến đường lớn, các quận huyện ở phía Tây và phía Nam sẽ thu hút nhiều dân cư hơn do giao thông kết nối khu vực trung tâm ngày càng dễ dàng hơn.

Chi tiết